토지 경계선을 확인해야 할 때, 흔히 측량사를 고용하는 것을 떠올립니다. 전통적으로, 이는 토지 경계가 시작되고 끝나는 지점을 정확하게 파악하는 데 사용되는 주요 방법이었습니다. 하지만 측량 작업에는 상당한 비용이 들 수 있으며, 때로는 수천 달러에 이르기도 합니다. 그래서, 다른 대안적인 방법은 없을까요?
LandGlide 앱은 스마트폰을 이용하여 토지 경계선을 쉽게 찾을 수 있도록 설계되었습니다. 최신 필지 정보와 기기의 GPS 기능을 결합하여, LandGlide는 토지 경계선의 위치를 정확하게 보여주는 최신 데이터를 제공합니다.
LandGlide로 토지 경계선을 찾는 방법
LandGlide를 사용하면 토지 경계선을 찾는 과정이 매우 간단합니다. 앱을 실행한 후, 상단 주소 입력란에 원하는 주소를 입력하기만 하면 됩니다. LandGlide는 해당 부동산을 찾아 토지 경계선을 지도상에 표시해 줍니다.
만약 주소가 없거나 비어있는 토지라면, 소유자 정보나 필지 정보를 입력하여 토지 경계선을 확인할 수 있습니다. 찾고자 하는 정보가 소포 번호와 같은 것이라면, 현재 위치를 기준으로 검색할 수도 있습니다. 또한, 지도 상에서 직접 구획을 선택하여 경계선을 찾을 수 있는 수동 방식도 제공합니다.
아직 주택을 구매하기 전이라면, 꿈에 그리던 집을 찾는 데 도움이 될 수 있는 앱이라는 점을 기억해 두세요.
LandGlide는 토지 경계선을 더욱 쉽게 식별할 수 있도록 위성 사진을 함께 제공합니다. Google 지도에서도 경계선을 확인할 수 있지만, LandGlide가 더 정확한 정보를 제공합니다. Google 지도는 LandGlide처럼 모든 필지 지도나 경계를 보여주지는 않기 때문입니다.
LandGlide는 카운티에서 직접 정보를 제공받습니다. 또한 GPS 기능을 활용하여 현재 위치를 토지 경계선과 비교하여 보여줄 수 있습니다. 걸어 다니면서 토지 경계선에 얼마나 가까이 있는지 실시간으로 확인하고 표시할 수 있습니다.
LandGlide를 사용하여 측량 핀을 찾아 토지 경계선을 확인하는 것도 가능합니다. 이는 울타리나 건물의 정확한 위치를 파악해야 할 때 특히 유용합니다.
측량 핀을 찾기 위해서는 금속 탐지기만 있으면 됩니다. 앱을 실행한 후 부동산 경계선 스캔을 시작하면, 근처에 있는 측량 핀이 금속 탐지기에 작은 철 조각으로 감지됩니다. 일반적으로 측량 핀은 도로에서 약 10피트 떨어진 곳에 있으며, 순철로 만들어져 있습니다.
그러나 LandGlide는 “상당히 정확한” 필지 라인을 제공한다고 주장하지만, 법적인 목적으로는 사용해서는 안 된다고 명시합니다. 법적인 효력을 위해서는 여전히 측량사의 도움을 받아야 합니다.
LandGlide를 사용하여 부동산 소유자를 찾는 방법
이웃과 연락을 취해야 하거나 부동산 소유자가 누구인지 궁금할 때, LandGlide를 활용하여 소유자 정보를 쉽게 확인할 수 있습니다. LandGlide는 미국 내 대부분 부동산의 필지 데이터를 포함하고 있으며, 이를 통해 소유자의 연락처 정보까지 찾아볼 수 있습니다.
예를 들어, 집 옆에 있는 빈 토지의 소유자에게 연락해야 할 경우에 매우 유용합니다. 일부 사람들은 이 기능을 사용하여 소유자에게 연락하여 부동산 확장을 제안하기도 합니다. 뿐만 아니라, 면적, 가치, 고도 등 다양한 추가 정보도 확인할 수 있습니다.
소유자를 찾으려면 LandGlide 앱에서 해당 필지를 탭하기만 하면 됩니다. 그러면 관련 정보가 즉시 나타납니다. 이는 부동산 중개업자나 투자자에게도 매우 유용한 기능입니다. LandGlide는 부동산 관련 업무를 향상시키는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.
iOS 및 Android 버전 외에도 LandGlide는 웹 앱도 제공하여 다양한 플랫폼에서 소유자 정보를 확인할 수 있도록 지원합니다.
다운로드: LandGlide for iOS | 안드로이드 | 웹 (월 $9.99 또는 연간 $99, 무료 체험 가능)
측량사는 이제 과거의 유물인가?
LandGlide와 같은 앱이 등장하면서 미래에는 측량사가 더 이상 필요 없을 것이라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 그렇지 않습니다. GPS 기반 필지 데이터는 측량사를 고용하지 않고도 대략적인 토지 경계선을 파악하는 데 도움이 되지만, LandGlide 자체에서도 제공하는 정보는 “법적 목적으로 사용하는 것을 권장하지 않는다”고 명시하고 있습니다.
이는 LandGlide가 사용하는 세금 지도 및 필지 지도가 실제 법적 재산 경계선인 부동산 증서와 정확히 일치하지 않을 수 있기 때문입니다. 그럼에도 불구하고, 측량 작업에는 많은 비용이 들고 완료하는 데 수 주가 걸릴 수 있으므로, LandGlide는 비교적 간단한 문제를 해결하는 데 매우 유용한 솔루션이 될 수 있습니다. 그러나 그 이상의 용도로는 사용해서는 안 됩니다.
만약 귀하와 이웃 간에 재산 분쟁이 발생한 경우에는 LandGlide의 필지 데이터가 법원 소송에서 증거로 인정되지 않습니다. 법적으로 인정받기 위해서는 실제 측량 작업이 필수적입니다. LandGlide는 미국 거주자만 사용할 수 있으며, 미국 인구의 95%가 해당 지역에 속하지만, 나머지 5%에 속하는 경우에는 아무런 도움이 되지 않을 수 있습니다.
어떤 상황이든, LandGlide 앱은 특정 상황에서 매우 훌륭한 대안이 될 수 있으며, 법적 분쟁이 없는 경우에는 측량사의 도움 없이도 충분할 수 있습니다. 따라서 측량 작업에 시간과 비용을 투자하기 전에 LandGlide를 먼저 사용해 보는 것이 좋습니다.